Tổng Quan Dự Án C.T Plaza Minh Châu
Tuyến đường Lê Văn Sỹ thuộc khu vực trung tâm hiện hữu với mật độ dân cư đông đúc, các công trình nhà dân và hạ tầng kỹ thuật nằm sát vách hố móng. Quá trình thi công hố móng sâu 2 tầng hầm cùng khối tháp 15 tầng đòi hỏi quy trình kiểm soát an toàn địa kỹ thuật cực kỳ nghiêm ngặt nhằm bảo vệ toàn bộ kết cấu tòa nhà lẫn các công trình lân cận.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ - Văn hóa Minh Châu
-
Dự án (Project): C.T PLAZA MINH CHÂU
-
Địa điểm (Location): 369 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): 2 tầng hầm, 15 tầng nổi, sân thượng và tầng mái
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I
-
Gói thầu/Công việc: Thi công quan trắc công trình (Construction monitoring)
-
Năm ký hợp đồng: 2020
Thuộc nhóm Công trình Dân dụng Cấp I, công tác quan trắc đóng vai trò then chốt giúp kiểm soát độ ổn định của nền móng, độ thẳng đứng của vách tầng hầm và biến dạng kết cấu thân trong suốt quá trình xây dựng cũng như đi vào vận hành.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Tại Dự Án Nội Thành Cấp I
Việc thi công hố móng sâu và khối tháp tại vùng lõi Quận 3 tiềm ẩn nhiều rủi ro về dịch chuyển đất nền. Hạng mục quan trắc mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát độ lún & lún lệch tuyệt đối: Theo dõi liên tục độ lún của móng dưới sự gia tăng tải trọng thi công 15 tầng nổi, ngăn ngừa nguy cơ nứt vỡ dầm sàn theo tư vấn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Bảo vệ an toàn các nhà dân liền kề: Theo dõi sát sao biến dạng, lún nghiêng của các công trình lân cận xung quanh khu đất 369 Lê Văn Sỹ trong giai đoạn thi công đào đất 2 tầng hầm.
-
Đảm bảo độ thẳng đứng tòa nhà: Giám sát độ nghiêng tổng thể của khối nhà từ tầng trệt lên đến tầng mái, đảm bảo công trình luôn nằm trong giới hạn cho phép (Smax≤0.002H).
-
Cung cấp dữ liệu hoàn công & vận hành: Lưu trữ hồ sơ trắc địa - địa kỹ thuật minh bạch phục vụ công tác nghiệm thu công trình Cấp I và quản lý bảo trì lâu dài.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2020 áp dụng các thiết bị trắc địa hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn (Benchmark): Xây dựng các mốc chuẩn cao độ cố định chôn sâu vào lớp đất cứng ngoài vùng ảnh hưởng lún của tòa nhà.
-
Mốc quan trắc lún: Lắp đặt mốc cố định tại các chân cột, vách chịu lực chính tầng hầm của công trình.
-
Thiết bị: Máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (sai số ≤0.3 mm/km) kết hợp với mica chuẩn invar.
2. Quan Trắc Độ Nghiêng Và Chuyển Vị
-
Phương pháp: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và hệ thống máy rọi đứng laser chuyên dụng để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng của các trục tòa nhà từ tầng hầm đến tầng mái.
-
Tần suất quan trắc: Thực hiện theo định kỳ từng chu kỳ thi công phần thân, cất nóc, hoàn thiện và giai đoạn tích tụ lún.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng chủ đầu tư Minh Châu, đơn vị quan trắc cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Chuyên sâu trong lĩnh vực trắc địa công trình cao tầng nội thành và xử lý số liệu địa kỹ thuật hố móng sâu.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc đo đạc được hiệu chuẩn và kiểm định định kỳ khắt khe.
-
Cảnh báo sớm & Báo cáo minh bạch: Cung cấp báo cáo phân tích định kỳ và đưa ra các khuyến cáo kỹ thuật kịp thời cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Hợp đồng thi công quan trắc công trình Dự án C.T Plaza Minh Châu ký kết năm 2020 thể hiện tinh thần trách nhiệm và năng lực quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ - Văn hóa Minh Châu. Việc kiểm soát chặt chẽ các thông số kỹ thuật là yếu tố quyết định tạo nên sự bền vững và an toàn tuyệt đối cho tổ hợp thương mại - căn hộ Cấp I tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
