Tổng Quan Dự Án Khu Phức Hợp Lancaster D4
Quận 4 có đặc thù địa chất tầng bùn phù sa yếu ven sông, mực nước ngầm cao và mật độ xây dựng xung quanh khá dày đặc. Quá trình thi công 2 tầng hầm sâu cùng khối tháp cao 30 tầng đòi hỏi quy trình kiểm soát an toàn địa kỹ thuật cực kỳ nghiêm ngặt nhằm bảo vệ toàn bộ kết cấu công trình và hạ tầng lân cận.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Xây dựng SCG
-
Dự án (Project): Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ Lancaster D4
-
Địa điểm (Location): 78 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): Gồm 2 Block, 2 tầng hầm và 30 tầng nổi
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc lún, nghiêng công trình và chuyển dịch tường vây
-
Năm ký hợp đồng: 2020
Thuộc nhóm Công trình Dân dụng Cấp I, công tác quan trắc đóng vai trò then chốt giúp kiểm soát sức chịu tải của nền đất, độ ổn định của hố móng và toàn bộ kết cấu thân trong suốt quá trình xây dựng cũng như đi vào vận hành.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Tại Dự Án Cấp I
Việc thi công hố móng sâu và khối tháp 30 tầng tại khu vực ven sông tiềm ẩn nhiều rủi ro về dịch chuyển đất nền. Hạng mục quan trắc mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát biến dạng tường vây: Theo dõi chuyển vị ngang của tường vây (Diaphragm Wall) trong suốt quá trình đào đất 2 tầng hầm, phòng ngừa hiện tượng sạt lở hoặc bùng hông hố móng theo hướng dẫn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Đảm bảo an toàn chịu lực khối tháp: Theo dõi liên tục độ lún tuyệt đối, lún lệch và độ nghiêng tổng thể của 2 Block nhà, đảm bảo công trình luôn nằm trong giới hạn biến dạng cho phép (Smax≤0.002H).
-
Bảo vệ hạ tầng tuyến đường Tôn Thất Thuyết: Giám sát ảnh hưởng của việc thi công hầm đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật và nhà dân liền kề.
-
Cung cấp dữ liệu hoàn công & vận hành: Lưu trữ hồ sơ trắc địa - địa kỹ thuật minh bạch phục vụ công tác nghiệm thu công trình Cấp I và quản lý bảo trì lâu dài.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2020 áp dụng các thiết bị trắc địa và địa kỹ thuật hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Chuyển Dịch Tường Vây (Inclinometer)
-
Phương pháp: Lắp đặt hệ thống ống Inclinometer chuyên dụng dọc theo chiều sâu tường vây hố móng.
-
Thiết bị: Sử dụng đầu đo Inclinometer chính xác cao để xác định biên độ và vị trí chuyển vị ngang lớn nhất của tường vây qua từng giai đoạn đào đất và chằn chống.
2. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn: Xây dựng mốc chuẩn sâu (Deep Benchmark) chôn vào lớp đất cứng, nằm ngoài vùng ảnh hưởng lún của hố móng.
-
Mốc quan trắc lún: Gắn cố định tại các chân cột, vách chịu lực tầng hầm của 2 khối tháp.
-
Thiết bị: Máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (sai số ≤0.3 mm/km) đo đạc theo từng chu kỳ chất tải thi công.
3. Quan Trắc Độ Nghiêng Công Trình
-
Phương pháp: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và hệ thống máy rọi đứng laser để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng của các trục tòa nhà từ tầng trệt lên đến tầng 30.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng SCG Construction tại dự án Lancaster D4, đơn vị quan trắc cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Chuyên sâu trong lĩnh vực trắc địa công trình cao tầng và xử lý số liệu địa kỹ thuật hố móng sâu.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc đo đạc được hiệu chuẩn và kiểm định định kỳ khắt khe.
-
Cảnh báo sớm & Báo cáo minh bạch: Cung cấp báo cáo phân tích định kỳ và đưa ra các khuyến cáo kỹ thuật kịp thời cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc lún, nghiêng công trình và chuyển dịch tường vây Dự án Lancaster D4 ký kết năm 2020 thể hiện tinh thần trách nhiệm và năng lực quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư SCG Construction. Việc kiểm soát chặt chẽ các thông số kỹ thuật là yếu tố quyết định tạo nên sự bền vững và an toàn tuyệt đối cho tổ hợp phức hợp Cấp I tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
