Tổng Quan Dự Án Khu Dân Cư Hoa Đào Phước An
Với quy mô 5 ha, việc đảm bảo ranh giới pháp lý thực địa trùng khớp hoàn toàn với tọa độ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bước đi tiên quyết. Công tác kiểm tra ranh đất và cắm mốc phân lô nền giúp Chủ đầu tư chủ động trong quá trình lập hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng) và chuẩn bị đầy đủ điều kiện pháp lý để bàn giao đất nền thực địa cho từng khách hàng.
-
Chủ đầu tư (Investor): Chi nhánh Công ty TNHH Địa ốc Hoa Đào (Branch of Peach RealEstate Co., Ltd)
-
Dự án (Project): Khu dân cư Hoa Đào Phước An (Peach Blossom Residential Area Phuoc An)
-
Địa điểm (Location): Xã Phước An, Huyện Hớn Quản, Tỉnh Bình Phước
-
Quy mô dự án (Project scale): 5 ha
-
Cấp công trình (Project level): Cấp II (Level II)
-
Gói thầu/Công việc: Kiểm tra ranh đất và định vị phân lô nền (Check the land boundary and locate the subdivision)
-
Năm ký hợp đồng: 2020
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Định Vị Phân Lô & Kiểm Tra Ranh Đất
Đối với dự án phát triển khu dân cư do Chi nhánh Địa ốc Hoa Đào làm Chủ đầu tư, công tác trắc địa định vị mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Xác định chính xác ranh giới pháp lý: Đo đạc kiểm tra toàn bộ mốc ranh tổng của khu đất 5 ha theo Hệ tọa độ Quốc gia VN-2000, phòng tránh nguy cơ chồng lấn ranh giới với các thửa đất liền kề.
-
Định vị chính xác từng lô nền: Đưa tọa độ đỉnh thửa từ bản vẽ quy hoạch $1/500$ ra ngoài thực địa, đảm bảo diện tích từng lô đất chuẩn xác đến từng milimét.
-
Phục vụ thi công hạ tầng kỹ thuật: Định vị tim tuyến đường nội bộ, chỉ giới đường đỏ và vỉa hè để các nhà thầu triển khai xây dựng chính xác.
-
Tạo sự minh bạch khi bàn giao nền: Cắm mốc cọc bê tông cố định tại thực địa, phục vụ công tác nghiệm thu và bàn giao đất cho cư dân tiến hành xây dựng nhà ở.
Nội Dung Kỹ Thuật Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2020 áp dụng công nghệ đo đạc trắc địa hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về đo đạc địa chính và công trình (TCVN 9398:2012):
1. Trắc Địa Khống Chế & Kiểm Tra Ranh Đất Tổng
-
Khống chế tọa độ: Xây dựng hệ thống mốc khống chế tọa độ hạng IV/lưới phân khúc tại dự án bằng công nghệ đo tĩnh/động GNSS RTK.
-
Đo kiểm tra ranh: Kiểm tra các mốc góc ranh tổng 5 ha, so sánh với bản đồ địa chính Xã Phước An để lập hồ sơ ranh giới chuẩn xác.
2. Thi Công Cắm Cọc Định Vị Phân Lô
-
Phương pháp thực hiện: Sử dụng máy toàn đạc điện tử Leica/Topcon và máy GNSS RTK 2 tần số bố trí tọa độ chi tiết từng góc lô đất.
-
Cắm mốc thực địa: Đóng cọc mốc bê tông/sắt kiên cố tại các đỉnh lô nền, đảm bảo mốc ranh bền vững, không bị dịch chuyển trong quá trình quản lý.
-
Lập hồ sơ bàn giao: Lập Biên bản bàn giao mốc ranh phân lô nền thực địa kèm sơ đồ vị trí thửa đất cho Ban Quản lý Dự án.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Uy Tín
Đồng hành cùng Chi nhánh Công ty TNHH Địa ốc Hoa Đào, đơn vị thi công trắc địa cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng cao:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu địa hình Huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước và quy trình kỹ thuật đo đạc phân lô dự án.
-
Thiết bị hiện đại: Sở hữu hệ thống máy GNSS RTK, máy toàn đạc điện tử chính xác cao đạt chuẩn hiệu chuẩn định kỳ.
-
Thi công nhanh chóng, chính xác: Đáp ứng tiến độ phân lô toàn bộ 5 ha, hỗ trợ kịp thời kế hoạch kinh doanh và pháp lý của Chủ đầu tư.
Kết Luận
Hợp đồng kiểm tra ranh đất và định vị phân lô nền Dự án Khu dân cư Hoa Đào Phước An ký kết năm 2020 thể hiện sự uy tín và bài bản của Chi nhánh Công ty TNHH Địa ốc Hoa Đào. Hệ thống mốc ranh và phân lô chính xác là cơ sở vững chắc giúp dự án hoàn thiện hạ tầng, đảm bảo tính pháp lý và gia tăng giá trị tại Huyện Hớn Quản, Tỉnh Bình Phước.
