Tổng Quan Dự Án Khu Nhà Ở Phường Tân Phú (The Everrich 3)
Tọa lạc kế cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án sở hữu lợi thế hạ tầng vượt trội nhưng cũng đối mặt với điều kiện địa chất tầng bùn đất tương đối phức tạp ven sông. Do đó, công tác quản lý an toàn kết cấu và địa kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine Sài Gòn
-
Dự án (Project): Khu nhà ở phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh – The Everrich 3
-
Địa điểm (Location): Đường Phú Thuận, P. Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): Gồm 8 Block, 02 tầng hầm và từ 36-38 tầng nổi
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc lún, nghiêng công trình và chuyển dịch tường vây
-
Năm ký hợp đồng: 2019
Với quy mô 8 khối tháp cao từ 36 đến 38 tầng cùng 2 tầng hầm sâu, dự án xếp vào nhóm Công trình Cấp I. Quá trình thi công hố móng sâu và tải trọng cực lớn đòi hỏi sự giám sát liên tục, chặt chẽ để đảm bảo an toàn cho chính công trình và khu vực lân cận.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Tại Dự Án Siêu Cao Tầng
Thi công tầng hầm và khối nhà cao trên 30 tầng tại khu vực đất yếu Quận 7 tiềm ẩn nhiều rủi ro về dịch chuyển đất nền. Việc triển khai đồng bộ các hạng mục quan trắc đem lại lợi ích thiết thực:
-
Kiểm soát biến dạng tường vây (Diaphragm Wall): Theo dõi chuyển vị ngang của tường vây trong quá trình đào đất hố móng, ngăn ngừa nguy cơ sạt lở hoặc bùng hông hố móng.
-
Đảm bảo an toàn chịu lực khối tháp: Kiểm tra độ lún tuyệt đối, lún lệch và độ nghiêng tổng thể của 8 Block tháp theo thời gian, đảm bảo không vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Bảo vệ hạ tầng xung quanh: Phát hiện sớm các tác động từ việc hạ mực nước ngầm và thi công móng đến hệ thống đường giao thông Phú Thuận và các công trình lân cận.
-
Cung cấp dữ liệu nghiệm thu & vận hành: Lưu trữ hồ sơ kỹ thuật tin cậy phục vụ công tác nghiệm thu công trình Cấp I và quản lý tòa nhà lâu dài.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu áp dụng các công nghệ trắc địa và địa kỹ thuật hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Chuyển Dịch Tường Vây (Inclinometer)
-
Phương pháp: Lắp đặt các ống Inclinometer chuyên dụng dọc theo chiều sâu hệ tường vây hố móng.
-
Đo đạc: Sử dụng đầu đo Inclinometer chính xác cao để xác định biên độ và vị trí chuyển vị ngang lớn nhất của tường vây qua từng giai đoạn đào đất và thi công dầm giằng.
2. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn: Xây dựng mốc chuẩn sâu (Deep Benchmark) cắm vào lớp đất cứng, nằm ngoài vùng ảnh hưởng của công trình.
-
Mốc quan trắc lún: Gắn cố định tại các vị trí cột, vách chịu lực tầng hầm của 8 Block.
-
Thiết bị: Máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (đạt sai số ≤0.3 mm/km) đo đạc theo từng chu kỳ chất tải.
3. Quan Trắc Độ Nghiêng Tòa Nhà
-
Phương pháp: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và hệ thống máy rọi đứng laser để xác định độ lệch phương thẳng đứng của các trục tòa nhà từ tầng trệt lên đến tầng 38.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Sunshine Group tại dự án The Everrich 3, đơn vị quan trắc cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Chuyên sâu trong lĩnh vực trắc địa công trình cao tầng và xử lý số liệu địa kỹ thuật phức tạp.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc, cảm biến đo đạc được hiệu chuẩn và kiểm định định kỳ.
-
Cảnh báo sớm & Báo cáo minh bạch: Cung cấp báo cáo phân tích định kỳ và đưa ra khuyến cáo kỹ thuật kịp thời cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Công tác quan trắc lún, nghiêng công trình và chuyển dịch tường vây Dự án The Everrich 3 ký kết năm 2019 khẳng định sự cẩn trọng và năng lực quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư Sunshine Group. Việc kiểm soát chặt chẽ các chỉ số kỹ thuật là yếu tố then chốt góp phần tạo nên sự bền vững và an toàn tuyệt đối cho tổ hợp căn hộ cao cấp Cấp I tại Thành phố Hồ Chí Minh.
