Tổng Quan Dự Án Khu Nhà Ở Cao Tầng Khang Phúc
Khu vực huyện Bình Chánh sở hữu điều kiện địa chất tầng đất yếu tương đối đặc trưng của vùng đồng bằng ven sông. Do đó, quy trình kiểm soát biến dạng công trình trong giai đoạn thi công và hoàn thiện luôn được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Khang Phúc
-
Dự án (Project): Khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc
-
Địa điểm (Location): Khu định cư số 4, xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): Gồm 5 Block cao 19 tầng + tầng tum thang + tầng mái và đỉnh mái
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc lún, nghiêng công trình (Subsidence and inclination monitoring)
-
Năm ký hợp đồng: 2019
Với quy mô 5 khối tháp cao 19 tầng, thuộc nhóm Công trình Cấp I, quy chuẩn quản lý chất lượng xây dựng đòi hỏi việc theo dõi biến dạng hình học nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn vận hành lâu dài.
Tầm Quan Trọng Của Quan Trắc Lún, Nghiêng Tại Công Trình Cấp I
Quan trắc lún và nghiêng là công tác trắc địa chuyên sâu nhằm theo dõi sự chuyển dịch theo phương thẳng đứng và phương ngang của tòa nhà dưới tác động của tải trọng bản thân và nền đất. Đối với dự án của Khang Phúc House, hoạt động này mang lại nhiều giá trị cốt lõi:
-
Kiểm soát lún lệch & lún tuyệt đối: Phát hiện sớm các hiện tượng lún không đều giữa các vị trí móng của 5 Block, ngăn ngừa nguy cơ nứt vỡ kết cấu dầm, sàn theo tiêu chuẩn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Đánh giá độ thẳng đứng tòa nhà: Theo dõi độ nghiêng của các trục tòa nhà 19 tầng qua từng chu kỳ thi công, đảm bảo không vượt quá giới hạn cho phép (Smax≤0.002H).
-
Đối chiếu số liệu thiết kế: Cung cấp dữ liệu thực tế giúp đơn vị thiết kế và tư vấn giám sát kiểm chứng giữa tính toán lý thuyết và diễn biến lún thực tế của nền đất xã Phong Phú.
-
Hồ sơ nghiệm thu & vận hành: Hoàn thiện tập hồ sơ địa kỹ thuật phục vụ công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và làm cơ sở quản lý bảo trì tòa nhà.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Công tác quan trắc được thực hiện tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia hiện hành (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn (Benchmark): Xây dựng các mốc chuẩn độ cao cố định ngoài vùng ảnh hưởng của công trình, được dẫn cao độ từ mốc quốc gia.
-
Mốc đo lún (Monitoring Points): Lắp đặt mốc quan trắc tại các vị trí cột, vách chịu lực chính ở tầng trệt của 5 khối tháp.
-
Thiết bị đo: Sử dụng máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (như Leica LS15, Ni002) kết hợp với mica chuẩn invar.
2. Quan Trắc Độ Nghiêng Công Trình
-
Phương pháp thực hiện: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và máy rọi đứng laser để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng từ chân công trình lên đến tầng tum và đỉnh mái.
-
Tần suất quan trắc: Thực hiện theo chu kỳ tăng tải (thi công phần thân), giai đoạn hoàn thiện và giai đoạn tích tụ lún sau khi đưa vào vận hành.
Năng Lực Đơn Vị Thực Hiện Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng chủ đầu tư Khang Phúc House, đơn vị thi công quan trắc cam kết cung cấp giải pháp trắc địa chuyên nghiệp:
-
Đội ngũ kỹ sư giỏi chuyên môn: Giàu kinh nghiệm trong việc đo đạc trắc địa công trình cao tầng và xử lý dữ liệu địa kỹ thuật.
-
Thiết bị hiện đại, chuẩn xác: Máy móc đo đạc được hiệu chuẩn và kiểm định định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo trung thực, kịp thời: Cung cấp biểu đồ phát triển độ lún và các tư vấn kỹ thuật nhanh chóng cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Gói thầu quan trắc lún, nghiêng công trình Khu nhà ở cao tầng Khang Phúc ký kết năm 2019 là minh chứng cho sự cẩn trọng và tinh thần trách nhiệm của chủ đầu tư Khang Phúc House. Việc giám sát kỹ thuật chặt chẽ đã góp phần đảm bảo chất lượng, độ bền vững và sự an toàn tuyệt đối cho 5 khối tháp 19 tầng tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
