Tổng Quan Dự Án Chung Cư Eco Xuân
Với quy mô khối tháp cao 25 tầng nổi tác động tải trọng rất lớn lên nền móng, việc kiểm soát độ biến dạng kết cấu tại dự án Eco Xuân là bắt buộc theo quy chuẩn xây dựng đối với công trình Cấp I. Công tác quan trắc lún nghiêng giúp ghi nhận chính xác diễn biến gia tăng độ lún theo từng giai đoạn chất tải, phát hiện sớm các dấu hiệu lún lệch hay nghiêng lệch trục để Ban Quản lý Dự án và Chủ đầu tư đưa ra các giải pháp xử lý kỹ thuật kịp thời.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty TNHH Một thành viên Setia Lái Thiêu (Setia Lai Thieu One Member Co., Ltd)
-
Dự án (Project): Chung cư Eco Xuân (Eco Xuan Apartment)
-
Địa điểm (Location): Phường Lái Thiêu, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
-
Quy mô dự án (Project scale): Gồm 2 Block, 25 tầng nổi (2 Blocks, 25 storeys)
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I (Level 1)
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc lún nghiêng công trình chính (Subsidence and inclination monitoring of main works)
-
Năm ký hợp đồng: 2019
Hạng mục quan trắc lún nghiêng đóng vai trò then chốt bảo đảm an toàn tuyệt đối về mặt kết cấu cho toàn bộ công trình cũng như sự an tâm cho cư dân sinh sống.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Lún Nghiêng Nhà Cao Tầng Cấp I
Đối với dự án chung cư 25 tầng do Setia Lái Thiêu làm Chủ đầu tư, công tác quan trắc lún nghiêng mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát độ lún & phòng ngừa lún lệch: Giám sát tiến trình lún của 2 Block tháp theo từng kỳ thi công sàn bê tông, đảm bảo độ lún nằm trong giới hạn cho phép của tiêu chuẩn thiết kế.
-
Theo dõi độ nghiêng & độ lệch thẳng đứng: Đánh giá chính xác độ thẳng đứng của vách lõi và các cột chịu lực tầng cao, tránh hiện tượng lệch tâm gây thêm ứng suất phụ lên hệ móng.
-
Cơ sở nghiệm thu & hoàn công: Cung cấp bộ số liệu đo đạc minh bạch, đáp ứng đầy đủ hồ sơ pháp lý kiểm định chất lượng công trình Cấp I trước khi đưa vào vận hành.
-
Đánh giá độ ổn định lâu dài: Cung cấp biểu đồ phát triển độ lún ổn định theo thời gian, hỗ trợ công tác bảo trì, quản lý tòa nhà hiệu quả.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2019 áp dụng các thiết bị trắc địa chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia hiện hành (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn (Benchmark): Xây dựng các mốc chuẩn cao độ cố định chôn sâu vào lớp đất gốc ổn định nằm ngoài vùng ảnh hưởng lún của 2 Block tháp.
-
Mốc quan trắc lún: Lắp đặt hệ thống mốc đo lún cố định tại các vị trí chân cột, vách chịu lực chính ở tầng hầm và tầng trệt.
-
Thiết bị đo đạc: Sử dụng máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (sai số $\le 0.3\text{ mm/km}$) kết hợp thanh mica chuẩn invar.
2. Quan Trắc Độ Nghiêng Công Trình
-
Phương pháp thực hiện: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và hệ thống máy rọi đứng laser chuyên dụng để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng từ chân công trình lên các tầng cao của 2 Block.
-
Tần suất quan trắc: Thực hiện định kỳ theo chu kỳ thi công sàn, cất nóc và giai đoạn hoàn thiện, vận hành.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Chủ đầu tư Công ty TNHH Một thành viên Setia Lái Thiêu, đơn vị thi công quan trắc cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu sâu sắc về kỹ thuật trắc địa công trình cao tầng Cấp I và xử lý số liệu địa kỹ thuật phức tạp.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc đo đạc tiên tiến được kiểm định, hiệu chuẩn định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo chuyên sâu, kịp thời: Cung cấp biểu đồ phát triển độ lún và các khuyến cáo kỹ thuật nhanh chóng cho Ban Quản lý Dự án.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc lún nghiêng công trình chính Dự án Chung cư Eco Xuân ký kết năm 2019 thể hiện tinh thần trách nhiệm và tác phong làm việc chuyên nghiệp của Chủ đầu tư Setia Lái Thiêu. Việc kiểm soát chặt chẽ các chỉ số an toàn kết cấu đã góp phần tạo nên một công trình an toàn, chất lượng và bền vững tại Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương.
