Tổng Quan Dự Án Khu Nhà Ở Gò Sao
Khu nhà ở Gò Sao sở hữu quỹ đất rộng lớn tại Quận 12. Việc thi công hố móng sâu cho 2 tầng hầm trên quy mô 6 Block tháp đòi hỏi quy trình quản lý rủi ro và an toàn công đồng khắt khe.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công Ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư
-
Dự án (Project): Khu nhà ở Gò Sao
-
Địa điểm (Location): P. Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): Gồm 6 Block (02 tầng hầm và 18 tầng nổi)
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I
-
Gói thầu/Công việc: Khảo sát ghi nhận hiện trạng nhà lân cận (Surveying the status of neighboring work)
-
Năm ký hợp đồng: 2019
Thuộc nhóm Công trình Cấp I, các hoạt động ép cọc, đào hố móng sâu và hạ mực nước ngầm có thể gây ảnh hưởng nhất định đến kết cấu các công trình lân cận nếu không được khảo sát, lập hồ sơ kỹ lưỡng trước khi bấm máy thi công.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Khảo Sát Hiện Trạng Nhà Lân Cận
Khảo sát ghi nhận hiện trạng công trình lân cận là quá trình kiểm tra, lập biên bản, chụp ảnh và quay phim chi tiết toàn bộ các vết nứt, biến dạng, vữa tróc hoặc sụt lún đã có từ trước của các ngôi nhà nằm trong bán kính ảnh hưởng của dự án. Hoạt động này mang lại nhiều giá trị thiết thực:
-
Cơ sở pháp lý minh bạch: Làm căn cứ rõ ràng để đối chiếu, phân định trách nhiệm bồi thường nếu xảy ra sự cố nứt, lún nhà dân trong quá trình thi công theo tư vấn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Tạo sự đồng thuận với cộng đồng: Giúp cư dân xung quanh yên tâm, hợp tác và chia sẻ với chủ đầu tư Gia Cư trong suốt quá trình triển khai dự án.
-
Cảnh báo sớm rủi ro kỹ thuật: Giúp nhà thầu thi công nắm rõ tình trạng kết cấu các công trình lân cận yếu hay khỏe để điều chỉnh phương án thi công (như tường vây, cừ larsen, biện pháp đào móng) phù hợp.
-
Tránh phát sinh tranh chấp đền bù: Loại bỏ các yêu cầu bồi thường không chính đáng đối với các hư hỏng đã tồn tại trước khi dự án khởi công.
Quy Trình Khảo Sát Hiện Trạng Kỹ Thuật Tại Dự Án Gò Sao
Gói thầu ký kết năm 2019 được thực hiện theo quy trình kiểm định và lập hồ sơ hiện trạng chuyên nghiệp:
1. Xác Định Bán Kính Ảnh Hưởng & Lập Danh Sách
-
Dựa vào quy mô hố móng 2 tầng hầm và chiều cao 18 tầng để xác định vùng ảnh hưởng theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
-
Phối hợp với chính quyền địa phương phường Thạnh Xuân để liên hệ, thông báo lịch khảo sát đến từng hộ dân.
2. Kiểm Tra & Ghi Nhận Chi Tiết Tại Hiện Trường
-
Khảo sát kết cấu: Lập sơ đồ mô tả hiện trạng dầm, cột, tường, sàn, mái của từng ngôi nhà lân cận.
-
Ghi nhận khuyết tật: Đo đạc kích thước vết nứt (chiều dài, chiều rộng bằng thước kẹp vết nứt chuyên dụng), quay phim và chụp ảnh lưu trữ chi tiết các góc cạnh hư hỏng.
-
Lập biên bản làm việc: Biên bản hiện trạng có đầy đủ chữ ký xác nhận của đại diện chủ đầu tư, đơn vị khảo sát, đại diện chính quyền địa phương và chủ nhà.
3. Lập Hồ Sơ Lưu Trữ & Bàn Giao
-
Tập hợp toàn bộ biên bản, hình ảnh, video thành bộ "Hồ sơ hiện trạng công trình lân cận" làm căn cứ pháp lý chính thức.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Khảo Sát Uy Tín
Đồng hành cùng Công ty Gia Cư tại dự án Khu nhà ở Gò Sao, đơn vị khảo sát cam kết cung cấp dịch vụ khách quan, chính xác:
-
Phương pháp làm việc chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm trong công tác kiểm định hiện trạng và giải quyết bài toán giao thoa cộng đồng.
-
Trang thiết bị đo đạc hiện đại: Sử dụng công cụ ghi hình độ phân giải cao và thiết bị đo vết nứt chuẩn xác.
-
Tư vấn giải pháp kỹ thuật: Đưa ra khuyến cáo bảo vệ nhà dân kịp thời cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, kiểm định hiện trạng công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Gói thầu khảo sát ghi nhận hiện trạng nhà lân cận Dự án Khu nhà ở Gò Sao ký kết năm 2019 là minh chứng cho tinh thần trách nhiệm và sự cẩn trọng của chủ đầu tư Công ty Gia Cư. Việc chuẩn bị chu đáo hồ sơ hiện trạng không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư và người dân mà còn tạo tiền đề thuận lợi để công trình Cấp I tại Quận 12 thi công an toàn, đúng tiến độ.
