Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Cao Tầng Và Thương Mại B8 (Central)
Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một có đặc thù địa chất tầng đất sét kết hợp cát phong hóa có tính nén xốp biến đổi theo chiều sâu. Việc thi công khối tháp cao tầng B8 kết hợp khối đế thương mại và tầng hầm chịu tải trọng lớn đòi hỏi công tác kiểm soát an toàn địa kỹ thuật và trắc địa công trình phải được thực hiện nghiêm ngặt. Hệ thống quan trắc biến dạng định kỳ giúp Tổng thầu Central cùng Ban Quản lý Dự án chủ động theo dõi tiến trình độ lún, phát hiện sớm các dấu hiệu lún lệch hay chuyển vị bất thường, từ đó kịp thời đưa ra các giải pháp kỹ thuật điều chỉnh, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho kết cấu công trình và các hạ tầng lân cận.
-
Tổng thầu (General Contractor): Công ty Cổ phần Xây dựng Central (Central Construction Joint Stock Company)
-
Dự án (Project): Nhà ở cao tầng và Thương mại B8 (B8 High-Rise Residential and Commercial Building)
-
Địa điểm (Location): Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc biến dạng công trình (Construction deformation monitoring)
-
Năm ký hợp đồng: 2025
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Biến Dạng Công Trình Cao Tầng
Đối với dự án phức hợp cao tầng do Central làm Tổng thầu, công tác thi công quan trắc đem lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát độ lún & lún lệch nền móng: Giám sát tiến trình độ lún tích lũy của móng, vách và hệ cột chịu lực qua từng giai đoạn thi công phần hầm, phần tháp và chất tải, phòng ngừa nguy cơ nứt gãy kết cấu.
-
Theo dõi độ nghiêng & chuyển vị không gian: Đánh giá chính xác độ thẳng đứng của khối tháp B8, ngăn ngừa hiện tượng lệch tâm gây ứng suất phụ ngoài dự kiến lên hệ móng.
-
Đánh giá sự ổn định của hệ kè/tường vần hầm: Kiểm soát chuyển vị ngang của tường vằn trong giai đoạn đào hầm, bảo đảm an toàn cho các công trình lân cận.
-
Cơ sở nghiệm thu & hoàn công pháp lý: Cung cấp bộ hồ sơ báo cáo quan trắc minh bạch theo tiêu chuẩn TCVN 9360:2012 và TCVN 9381:2012, phục vụ công tác nghiệm thu bàn giao cho Chủ đầu tư.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2025 áp dụng các giải pháp trắc địa quan trắc chính xác cao:
1. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn (Benchmark): Lập cụm mốc chuẩn cao độ cơ sở chôn sâu cố định nằm ngoài vùng ảnh hưởng thi công, dẫn truyền cao độ chuẩn Quốc gia bằng máy thủy bình điện tử chính xác cao (Leica LS15/DNA03).
-
Lắp đặt mốc quan trắc lún: Gắn hệ thống mốc đo lún inox chuyên dụng tại các vị trí chân cột, vách chịu lực chính của khối tháp B8.
2. Quan Trắc Độ Nghiêng & Chuyển Vị Không Gian
-
Phương pháp thực hiện: Sử dụng máy toàn đạc điện tử độ chính xác 1'' và hệ thống máy rọi đứng laser chuyên dụng để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng của tòa nhà theo các chu kỳ thi công.
-
Tần suất quan trắc: Thực hiện định kỳ theo từng chu kỳ thi công sàn, cất nóc, hoàn thiện và giai đoạn đưa vào vận hành.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Tổng thầu Công ty Cổ phần Xây dựng Central, đơn vị thi công quan trắc cam kết cung cấp dịch vụ kỹ thuật chất lượng cao:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu sâu sắc về kỹ thuật trắc địa quan trắc công trình cao tầng và xử lý số liệu địa kỹ thuật khu vực TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.
-
Trang thiết bị hiện đại: Sử dụng 100% thiết bị đo đạc tiên tiến được kiểm định, hiệu chuẩn định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo chuyên sâu, kịp thời: Cung cấp biểu đồ phát triển độ lún, độ nghiêng và các khuyến cáo kỹ thuật nhanh chóng cho Tổng thầu Central và Chủ đầu tư.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc biến dạng công trình Dự án Nhà ở cao tầng và Thương mại B8 ký kết năm 2025 thể hiện tinh thần trách nhiệm và sự chuyên nghiệp của Tổng thầu Central. Việc kiểm soát chặt chẽ các chỉ số an toàn kết cấu là nền tảng vững chắc bảo đảm chất lượng, sự an toàn và tính bền vững cho công trình tại Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.
