Tổng Quan Dự Án Chung Cư Tân Bình
Công trình có quy mô tầng hầm và các khối tháp cao tầng với khối lượng kết cấu lớn tác động trực tiếp lên nền đất. Quá trình đào hố móng sâu, chất tải và thi công hoàn thiện phần thân đòi hỏi quy trình giám sát địa kỹ thuật - trắc địa nghiêm ngặt nhằm phòng ngừa nguy cơ sụt lún, lệch trục hay ảnh hưởng tiêu cực đến hạ tầng kỹ thuật và các khu vực dân cư lân cận.
-
Tổng thầu (General Contractor): Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Thiết Kế Số 1
-
Dự án (Project): Chung Cư Tân Bình (Tan Binh Apartment)
-
Địa điểm (Location): Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc biến dạng công trình (Construction deformation monitoring)
-
Năm ký hợp đồng: 2025
Hạng mục quan trắc biến dạng đóng vai trò then chốt giúp kiểm soát chính xác sức chịu tải thực tế của hệ móng, độ thẳng đứng của tháp cao tầng và giữ cho toàn bộ công trình luôn nằm trong giới hạn an toàn kỹ thuật.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Biến Dạng Tòa Nhà Cao Tầng
Đối với một dự án chung cư cao tầng do DC1 làm Tổng thầu, công tác quan trắc biến dạng mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát độ lún tuyệt đối & lún lệch: Giám sát tiến trình gia tăng độ lún theo từng chu kỳ thi công, kịp thời ngăn ngừa nguy cơ nứt vỡ dầm sàn bê tông theo tư vấn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Theo dõi độ nghiêng & độ lệch phương thẳng đứng: Xác định chính xác độ lệch trục của các vách lõi, cột chịu lực tầng cao, tránh hiện tượng lệch tâm gây ứng suất phụ cho kết cấu.
-
Giám sát chuyển vị hố móng & hạ tầng phụ cận: Theo dõi biến dạng tường vây và độ lún đất nền xung quanh trong giai đoạn thi công phần ngầm.
-
Hồ sơ nghiệm thu & quản lý vận hành: Cung cấp bộ dữ liệu quan trắc minh bạch, phục vụ công tác nghiệm thu hoàn công và lập cơ sở bảo trì tòa nhà lâu dài.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2025 áp dụng các thiết bị trắc địa chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia hiện hành (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn (Benchmark): Xây dựng các mốc chuẩn cao độ cố định chôn sâu vào lớp đất gốc ổn định nằm ngoài vùng ảnh hưởng lún của dự án.
-
Mốc quan trắc lún: Lắp đặt hệ thống mốc đo lún cố định tại các vị trí chân cột, vách chịu lực chính tầng hầm/tầng trệt.
-
Thiết bị đo đạc: Sử dụng máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (sai số ≤0.3 mm/km) kết hợp thanh mica chuẩn invar.
2. Quan Trắc Độ Nghiêng Và Chuyển Vị Không Gian
-
Phương pháp thực hiện: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và hệ thống máy rọi đứng laser chuyên dụng để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng từ chân công trình lên các tầng cao.
-
Tần suất quan trắc: Thực hiện định kỳ theo từng chu kỳ đổ bê tông sàn, cất nóc và giai đoạn hoàn thiện tòa nhà.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Tổng thầu Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Thiết Kế Số 1 (DC1), đơn vị thi công quan trắc cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu sâu sắc về kỹ thuật trắc địa công trình cao tầng và xử lý số liệu địa kỹ thuật phức tạp.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc đo đạc tiên tiến được kiểm định, hiệu chuẩn định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo chuyên sâu, kịp thời: Cung cấp biểu đồ phát triển độ lún và các khuyến cáo kỹ thuật nhanh chóng cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc biến dạng công trình Dự án Chung Cư Tân Bình ký kết năm 2025 thể hiện tinh thần trách nhiệm và năng lực quản lý chất lượng chuyên nghiệp của Tổng thầu Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Thiết Kế Số 1. Việc kiểm soát chặt chẽ các chỉ số an toàn kết cấu đã góp phần tạo nên một công trình nhà ở an toàn, bền vững tại Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
