Tổng Quan Dự Án Monaco Condotel – Hải Giang Merryland
Khu vực ven biển Hải Giang có điều kiện địa chất phức tạp với các tầng đệm cát và mực nước ngầm chịu ảnh hưởng trực tiếp của chế độ bán nhật triều. Việc thi công khối tháp cao tầng Cấp I kết hợp 1 tầng hầm tại đây đòi hỏi công tác trắc địa và quan trắc biến dạng phải được thực hiện cực kỳ khắt khe. Hệ thống mốc chuẩn chính xác giúp Chủ đầu tư Hưng Thịnh Quy Nhơn cùng Ban Quản lý Dự án chủ động kiểm soát tiến trình độ lún tích lũy, kịp thời phát hiện các dấu hiệu bất thường để bảo đảm an toàn kết cấu tuyệt đối cho toàn bộ công trình.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Service., JSC)
-
Dự án (Project): Khu Du Lịch Hải Giang Merryland - Monaco Condotel (Hai Giang Merryland Tourist Area - Monaco Condotel)
-
Địa điểm (Location): Thôn Hải Giang, Xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
-
Quy mô dự án (Project scale): 2 Block cao 14 tầng (1 tầng hầm, 3 tầng thương mại, 11 tầng căn hộ)
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I (Level I)
-
Gói thầu/Công việc: Thành lập thi công mốc chuẩn và thực hiện quan trắc lún nghiêng khu Monaco (Establishment of standard landmark construction and monitoring of subsidence in the Monaco area)
-
Năm ký hợp đồng: 2021
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Thành Lập Mốc Chuẩn & Quan Trắc Biến Dạng
Đối với dự án condotel nghỉ dưỡng cao cấp Cấp I do Hưng Thịnh Quy Nhơn làm Chủ đầu tư, công tác quan trắc mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Thiết lập lưới mốc chuẩn mực: Xây dựng hệ thống mốc cao độ cơ sở sâu cố định nằm ngoài vùng ảnh hưởng lún của công trình, làm cơ sở dẫn truyền chuẩn xác cho toàn bộ dự án.
-
Kiểm soát độ lún & lún lệch: Giám sát liên tục tiến trình lún tích lũy và tốc độ lún của 2 block 14 tầng theo từng giai đoạn chất tải (thi công hầm, đổ sàn tầng nổi, cất mái và hoàn thiện).
-
Theo dõi độ nghiêng lệch: Đánh giá chính xác độ thẳng đứng của vách lõi và hệ cột chịu lực, tránh hiện tượng lệch tâm gây thêm ứng suất phụ lên hệ móng.
-
Cung cấp dữ liệu nghiệm thu pháp lý: Lập hồ sơ báo cáo quan trắc định kỳ hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn TCVN 9360:2012 để trình cơ quan chuyên môn thẩm định, phục vụ công tác hoàn công dự án.
Nội Dung Kỹ Thuật Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2021 áp dụng các giải pháp kỹ thuật trắc địa quan trắc tiên tiến, tuân thủ nghiêm ngặt Tiêu chuẩn Quốc gia (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Thi Công Xây Dựng Hệ Thống Mốc Chuẩn
-
Mốc cao độ cơ sở (Benchmark): Chôn cấy cụm mốc thủy bình sâu gắn vào địa tầng gốc ổn định, bảo vệ nghiêm ngặt chống va đập.
-
Dẫn truyền cao độ: Sử dụng máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (Leica LS15/DNA03) cùng mica invar để khép tuyến dẫn cao độ từ mốc chuẩn Quốc gia về dự án.
2. Quan Trắc Lún & Nghiêng Định Kỳ
-
Lắp đặt mốc đo lún: Gắn các mốc quan trắc lún bằng inox chuyên dụng tại các vị trí chân cột, vách chịu lực của 2 block Monaco Condotel.
-
Đo đạc & xử lý số liệu: Định kỳ đo đạc theo từng chu kỳ thi công, sử dụng phần mềm chuyên ngành lập biểu đồ quan hệ Lún - Thời gian - Tải trọng.
-
Cảnh báo rủi ro: Thiết lập các ngưỡng cảnh báo kỹ thuật để thông báo kịp thời cho Chủ đầu tư khi các số liệu biến dạng vượt ngưỡng cho phép.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Công ty Cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, đơn vị thi công cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu địa chất vùng biển Hải Giang – Quy Nhơn và quy trình kỹ thuật quan trắc công trình Cấp I.
-
Thiết bị hiện đại: Sử dụng 100% thiết bị đo thủy bình điện tử, máy toàn đạc chính xác cao đạt tiêu chuẩn kiểm định định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo trung thực, kịp thời: Cung cấp kết quả đo đạc chính xác, giúp Chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về chất lượng và độ an toàn của công trình.
Kết Luận
Hợp đồng thành lập thi công mốc chuẩn và thực hiện quan trắc lún nghiêng khu Monaco Condotel ký kết năm 2021 thể hiện tinh thần trách nhiệm và sự chuyên nghiệp của Chủ đầu tư Hưng Thịnh Quy Nhơn. Hệ thống mốc đo đạc chuẩn xác cùng công tác quan trắc liên tục là nền tảng vững chắc bảo đảm an toàn kết cấu và sự bền vững lâu dài cho dự án tại Hải Giang Merryland, TP. Quy Nhơn.
