Tổng Quan Dự Án Khách Sạn Babylon – Novaworld Hồ Tràm
Khu vực ven biển Bình Châu có đặc thù địa chất tầng đệm cát và mực nước ngầm chịu ảnh hưởng bởi thủy triều biển. Công tác quan trắc biến dạng trắc địa đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp Chủ đầu tư Novaland và Ban Quản lý Dự án kịp thời theo dõi diễn biến độ lún gia tăng theo tải trọng thi công, kiểm soát chuyển vị ngang và độ thẳng đứng của khối tháp 10 tầng. Việc thu thập dữ liệu định kỳ giúp chủ động đưa ra các giải pháp xử lý kỹ thuật kịp thời, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho kết cấu công trình Cấp I và nâng cao tuổi thọ vận hành.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (No Va Land Investment Group Corporation)
-
Dự án (Project): Khách sạn Babylon - Novaworld Hồ Tràm (Babylon Hotel - Novaworld Ho Tram)
-
Địa điểm (Location): Xã Bình Châu, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
-
Quy mô dự án (Project scale): 10 tầng nổi (10 storeys)
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I (Level I)
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc biến dạng công trình (Construction deformation monitoring)
-
Năm ký hợp đồng: 2021
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc Biến Dạng Công Trình Cấp I
Đối với tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp do Novaland làm Chủ đầu tư, công tác quan trắc mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát độ lún & lún lệch: Giám sát liên tục tiến trình lún tích lũy và tốc độ lún của móng khối tháp theo từng kỳ thi công đổ sàn bê tông, phòng ngừa nguy cơ nứt vỡ kết cấu dầm sàn.
-
Theo dõi độ nghiêng & độ lệch phương thẳng đứng: Đánh giá chính xác độ thẳng đứng của vách lõi, cột chịu lực tầng cao, tránh hiện tượng lệch tâm gây thêm ứng suất phụ lên hệ móng.
-
Giám sát sự ổn định nền móng ven biển: Đánh giá tác động của môi trường ven biển và tải trọng công trình lên lớp địa tầng bên dưới.
-
Cơ sở nghiệm thu & hoàn công pháp lý: Cung cấp bộ hồ sơ báo cáo quan trắc minh bạch theo chuẩn TCVN 9360:2012, đáp ứng đầy đủ yêu cầu quản lý chất lượng công trình Cấp I của cơ quan quản lý nhà nước.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2021 áp dụng các giải pháp trắc địa quan trắc chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia hiện hành (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Độ Lún Công Trình
-
Hệ thống mốc chuẩn (Benchmark): Lập cụm mốc chuẩn cao độ cơ sở sâu chôn cố định vào lớp đất gốc ổn định nằm ngoài vùng ảnh hưởng lún của công trình, dẫn truyền cao độ chuẩn Quốc gia bằng máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (Leica LS15/DNA03).
-
Gắn mốc quan trắc lún: Lắp đặt hệ thống mốc đo lún inox chuyên dụng tại các vị trí chân cột, vách chịu lực chính ở tầng trệt và các tầng kỹ thuật.
2. Quan Trắc Độ Nghiêng & Chuyển Vị Không Gian
-
Phương pháp thực hiện: Sử dụng máy toàn đạc điện tử độ chính xác cao $1''$ và hệ thống máy rọi đứng laser chuyên dụng để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng từ chân công trình lên tầng cất mái 10 tầng.
-
Tần suất quan trắc: Thực hiện định kỳ theo từng chu kỳ thi công sàn, cất nóc và các giai đoạn hoàn thiện, đưa vào khai thác sử dụng.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Chủ đầu tư Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), đơn vị thi công quan trắc cam kết cung cấp dịch vụ kỹ thuật chất lượng cao:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu sâu sắc về kỹ thuật trắc địa công trình nghỉ dưỡng Cấp I và xử lý số liệu địa kỹ thuật ven biển.
-
Trang thiết bị hiện đại: Sử dụng 100% thiết bị đo đạc tiên tiến được kiểm định, hiệu chuẩn định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo chuyên sâu, kịp thời: Cung cấp biểu đồ phát triển độ lún, độ nghiêng và các khuyến cáo kỹ thuật nhanh chóng cho Ban Quản lý Dự án.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc biến dạng công trình Dự án Khách sạn Babylon – Novaworld Hồ Tràm ký kết năm 2021 thể hiện uy tín, sự chuyên nghiệp và tinh thần trách nhiệm cao của Chủ đầu tư Novaland. Việc kiểm soát chặt chẽ các chỉ số an toàn kết cấu đã góp phần tạo nên một công trình khách sạn nghỉ dưỡng an toàn, đẳng cấp và bền vững tại Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
