Tổng Quan Dự Án Khu Phức Hợp Ung Văn Khiêm
Khu vực Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh có đặc thù mật độ đô thị cao, kết nối giao thông phức tạp và chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi chế độ bán nhật triều của sông Sài Gòn. Công tác khảo sát trắc địa địa hình là bước đi tiên quyết giúp Tổng thầu Suối Tiên và các đơn vị tư vấn thiết kế thu thập đầy đủ dữ liệu hiện trạng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật đô thị, độ dốc địa hình và ranh giới thửa đất. Qua đó, các bên có thể đưa ra giải pháp quy hoạch tổng thể, tính toán độ sâu đào hầm, thiết kế đấu nối giao thông - thoát nước chuẩn xác và tối ưu nhất.
-
Tổng thầu (General Contractor): Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên (Suoi Tien Cultural Tourism Corporation)
-
Dự án (Project): Khu Phức hợp thương mại dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ chung cư (Commercial and Service Complex, Offices and Apartments)
-
Địa điểm (Location): Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): 2 ha, gồm 5 block căn hộ cao 45 tầng
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I (Level I)
-
Gói thầu/Công việc: Khảo sát địa hình (Topographic survey)
-
Năm ký hợp đồng: 2021
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Khảo Sát Địa Hình Dự Án Cấp I
Đối với đại dự án phức hợp cao tầng Cấp I do Công ty CP Du lịch Văn hóa Suối Tiên làm Tổng thầu, công tác khảo sát địa hình mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Thành lập bản đồ hiện trạng chuẩn xác: Lập bản đồ địa hình tỷ lệ $1/500$ tích hợp Hệ tọa độ Quốc gia VN-2000 và Hệ cao độ Lục địa (Hòn Dấu), thể hiện chính xác ranh giới toàn bộ khu đất 2 ha.
-
Ghi nhận chi tiết hạ tầng kỹ thuật lân cận: Đo vẽ hiện trạng lòng đường, vỉa hè Ung Văn Khiêm, hệ thống thoát nước mưa/nước thải, lưới điện và các công trình kiến trúc lân cận để phục vụ thiết kế đấu nối.
-
Phục vụ tính toán san nền & khối lượng đào đắp: Cung cấp số liệu cao độ tự nhiên chi tiết (mô hình số độ cao DEM), giúp kỹ sư tính toán chính xác khối lượng đào đắp hố đào tầng hầm cho 5 block nhà 45 tầng.
-
Cung cấp dữ liệu đầu vào cho thiết kế kiến trúc: Làm cơ sở pháp lý và kỹ thuật chuẩn xác để các đơn vị tư vấn hoàn thiện bản vẽ quy hoạch $1/500$ và trình duyệt cơ quan chức năng TP.HCM.
Nội Dung Kỹ Thuật Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2021 áp dụng đồng bộ các công nghệ trắc địa hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn & Tiêu chuẩn Kỹ thuật Quốc gia (TCVN 9401:2012):
1. Trắc Địa Khống Chế Tọa Độ & Cao Độ
-
Khống chế mặt bằng: Xây dựng lưới khống chế tọa độ hạng IV/lưới phân khúc tại dự án bằng công nghệ đo tĩnh GNSS RTK 2 tần số.
-
Khống chế cao độ: Dẫn truyền cao độ chuẩn Quốc gia về khu đất dự án bằng máy thủy bình điện tử độ chính xác cao (Leica LS15/DNA03) và mia invar.
2. Đo Vẽ Chi Tiết & Biên Tập Hồ Sơ
-
Đo vẽ thực địa: Sử dụng máy toàn đạc điện tử (Leica/Topcon) kết hợp công nghệ quét Laser 3D/Drone UAV để đo vẽ chi tiết các điểm góc ranh, địa hình, vật kiến trúc và hạ tầng hiện hữu.
-
Biên tập bản vẽ: Xuất hồ sơ bản đồ địa hình dạng số (file DWG/DXF) tương thích hoàn toàn với các phần mềm thiết kế hạ tầng và kiến trúc chuyên ngành.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Uy Tín
Đồng hành cùng Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên, đơn vị thi công trắc địa cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp:
-
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Am hiểu địa hình, hạ tầng đô thị Quận Bình Thạnh và quy trình kỹ thuật khảo sát dự án cao tầng Cấp I.
-
Trang thiết bị đo đạc hiện đại: Sở hữu hệ thống máy GNSS RTK, máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình điện tử chính xác cao đạt tiêu chuẩn kiểm định định kỳ khắt khe.
-
Tiến độ & chất lượng vượt trội: Cung cấp sản phẩm bản đồ địa hình chuẩn xác, đáp ứng kịp thời tiến độ lập dự án và thiết kế thi công của Tổng thầu.
Kết Luận
Hợp đồng khảo sát địa hình Dự án Khu Phức hợp thương mại dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ chung cư Đường Ung Văn Khiêm ký kết năm 2021 khẳng định uy tín và sự chuẩn bị bài bản của Tổng thầu Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên. Dữ liệu khảo sát địa hình chuẩn xác là nền tảng kỹ thuật vững chắc bảo đảm sự thành công, tính khả thi và tính thẩm mỹ cho toàn bộ đại phức hợp 5 block 45 tầng tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
