Tổng Quan Dự Án Green View TP. Thủ Đức
Việc thi công hố đào sâu và xây dựng tổ hợp cao tầng Cấp I tại khu vực Phường Hiệp Bình Phước đòi hỏi công tác kiểm soát an toàn cực kỳ nghiêm ngặt. Khảo sát hiện trạng công trình lân cận trước khi thi công giúp lập hồ sơ pháp lý minh bạch, phòng tránh tranh chấp. Bên cạnh đó, hệ thống quan trắc trắc địa liên tục giúp Chủ đầu tư Kusto Home và các đơn vị thi công chủ động phát hiện sớm các nguy cơ chuyển vị, lún nứt để đưa ra giải pháp xử lý kịp thời, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho dự án và các khu vực xung quanh.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Kusto Home (Kusto Home., JSC)
-
Dự án (Project): GREEN VIEW
-
Địa điểm (Location): Đường số 6, Khu phố 6, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): 01 tầng hầm, 02 block 23 tầng và khu vực thấp tầng
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I (Level I)
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc, khảo sát hiện trạng (Monitoring and surveying the current situation)
-
Năm ký hợp đồng: 2021
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Quan Trắc & Khảo Sát Hiện Trạng
Đối với dự án khu phức hợp cao tầng Cấp I do Kusto Home làm Chủ đầu tư, gói thầu mang lại những giá trị kỹ thuật và pháp lý cốt lõi:
-
Minh bạch hóa pháp lý hiện trạng: Ghi nhận tỉ mỉ hiện trạng các công trình kiến trúc, nhà dân, đường giao thông lân cận dự án trước khi khởi công, làm cơ sở đối chiếu pháp lý chuẩn xác.
-
Kiểm soát độ lún & độ nghiêng công trình: Đo đạc biến dạng tích lũy và tốc độ lún của 2 block 23 tầng cùng khu thấp tầng theo từng giai đoạn thi công.
-
Giám sát an toàn hố đào tầng hầm: Theo dõi chuyển vị ngang của hệ tường vây/shoring trong quá trình thi công đào đất 1 tầng hầm, bảo vệ an toàn nền móng khu vực xung quanh.
-
Đáp ứng quy chuẩn kiểm định chất lượng: Cung cấp đầy đủ báo cáo dữ liệu trắc địa theo tiêu chuẩn TCVN 9360:2012 phục vụ công tác nghiệm thu, hoàn công công trình.
Nội Dung Kỹ Thuật Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2021 áp dụng các giải pháp kỹ thuật trắc địa và khảo sát chuyên sâu, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia hiện hành:
1. Khảo Sát Hiện Trạng Công Trình Lân Cận
-
Kiểm tra & lập hồ sơ: Lập biên bản chi tiết, chụp ảnh, quay phim ghi nhận toàn bộ các vết nứt, thấm ố, biến dạng cũ (nếu có) của các công trình lân cận thuộc Khu phố 6, Phường Hiệp Bình Phước.
-
Xác nhận liên tịch: Lập hồ sơ hiện trạng có xác nhận của Chủ đầu tư, đơn vị khảo sát và các chủ sở hữu công trình lân cận.
2. Quan Trắc Biến Dạng Trắc Địa
-
Quan trắc lún & nghiêng: Xây dựng cụm mốc chuẩn cao độ cơ sở sâu, lắp đặt mốc đo lún inox tại chân cột/vách chịu lực. Sử dụng máy thủy bình điện tử Leica LS15/DNA03 và máy toàn đạc điện tử độ chính xác $1''$ để đo đạc định kỳ.
-
Xử lý số liệu & Cảnh báo: Lập biểu đồ phát triển độ lún theo thời gian và tải trọng thi công, đưa ra các cảnh báo kỹ thuật kịp thời khi các giá trị biến dạng tiệm cận ngưỡng giới hạn cho phép.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng Công ty Cổ phần Kusto Home, đơn vị thi công cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp:
-
Đội ngũ kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm: Am hiểu địa chất khu vực TP. Thủ Đức và quy trình kỹ thuật quan trắc công trình Cấp I.
-
Trang thiết bị hiện đại: Sử dụng 100% thiết bị đo đạc tiên tiến, đạt tiêu chuẩn hiệu chuẩn kiểm định định kỳ khắt khe.
-
Báo cáo trung thực, kịp thời: Cung cấp kết quả khảo sát và quan trắc minh bạch, giúp Chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về chất lượng và độ an toàn của dự án.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc và khảo sát hiện trạng Dự án Green View ký kết năm 2021 thể hiện tinh thần trách nhiệm cao và sự chuyên nghiệp của Chủ đầu tư Kusto Home. Dữ liệu khảo sát và quan trắc chính xác là nền tảng kỹ thuật vững chắc bảo đảm an toàn kết cấu công trình, sự hài hòa với cộng đồng xung quanh và sự bền vững lâu dài cho toàn bộ dự án tại TP. Thủ Đức, TP.HCM.
