Tổng Quan Dự Án Nhà Ở 170 Phan Đình Phùng
Tuyến đường Phan Đình Phùng, Đà Lạt có đặc thù công trình nhà phố, biệt thự liền kề kề cận, cùng nền địa chất đồi dốc chịu ảnh hưởng lớn từ mưa bão. Việc thi công đào hố móng, chất tải hay thi công phần ngầm tại khu vực nội thành đòi hỏi công tác giám sát hiện trạng lân cận và quan trắc chuyển vị cực kỳ khắt khe để đảm bảo an toàn kỹ thuật và pháp lý.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Đà Lạt
-
Dự án (Project): Nhà ở (Housing)
-
Địa điểm (Location): 170 Phan Đình Phùng, Phường 02, TP. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng
-
Gói thầu/Công việc: Khảo sát ghi nhận hiện trạng và Quan trắc biến dạng công trình (Survey to record current status and monitor deformation of construction works)
-
Năm ký hợp đồng: 2024
Công tác kết hợp giữa khảo sát hiện trạng và quan trắc biến dạng giúp Chủ đầu tư chủ động kiểm soát mọi tác động địa kỹ thuật, bảo vệ tối đa lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Hiện Trạng & Quan Trắc Tại Khu Đô Thị Khép Kín
Đối với một dự án nhà ở trung tâm Thành phố Đà Lạt, gói thầu mang lại những giá trị kỹ thuật và pháp lý cốt lõi:
-
Minh bạch hóa hiện trạng phụ cận: Khảo sát, lập biên bản và chụp ảnh/quay phim chi tiết các vết nứt, biến dạng hiện hữu của nhà dân và hạ tầng xung quanh trước khi khởi công theo tư vấn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Kiểm soát độ lún tuyệt đối & lún lệch: Đo đạc biến dạng lún của hệ móng công trình theo từng chu kỳ thi công, phòng ngừa nguy cơ nứt vỡ dầm sàn bê tông.
-
Theo dõi độ nghiêng & chuyển vị ngang: Xác định chính xác độ lệch phương thẳng đứng của trục cột và sự chuyển vị của tường vây/hố móng (Smax≤0.002H).
-
Cơ sở pháp lý giải quyết khiếu nại: Cung cấp bộ hồ sơ hiện trạng và số liệu trắc địa minh bạch làm căn cứ pháp lý làm việc với các hộ dân xung quanh và cơ quan quản lý nhà nước.
Nội Dung Kỹ Thuật Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2024 áp dụng các thiết bị trắc địa chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt các Tiêu chuẩn Quốc gia (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Khảo Sát Ghi Nhận Hiện Trạng Nhà Lân Cận
-
Phương pháp thực hiện: Kiểm tra trực quan kết hợp đo đạc kích thước vết nứt hiện hữu, lập sơ đồ vị trí hư hỏng, chụp ảnh minh chứng và lập biên bản làm việc có xác nhận của chủ nhà phụ cận.
-
Hồ sơ bàn giao: Bộ biên bản hiện trạng chi tiết kèm tập ảnh chụp độ phân giải cao phục vụ lưu trữ pháp lý.
2. Quan Trắc Biến Dạng Công Trình (Lún, Nghiêng)
-
Quan trắc lún: Lắp đặt hệ thống mốc đo lún tại các chân cột chịu lực; đo đạc bằng máy thủy bình điện tử chính xác cao (sai số ≤0.3 mm/km) kết hợp mica chuẩn invar.
-
Quan trắc nghiêng: Sử dụng máy toàn đạc điện tử và máy rọi đứng laser để đo đạc độ nghiêng, độ lệch phương thẳng đứng của tòa nhà qua từng chu kỳ.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Uy Tín
Đồng hành cùng Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Đà Lạt, đơn vị thi công cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ kỹ sư trắc địa - địa kỹ thuật giàu kinh nghiệm: Am hiểu sâu sắc đặc thù thi công công trình xen kẹt trong đô thị và xử lý số liệu quan trắc chuyên sâu.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy thủy bình, máy toàn đạc và dụng cụ kiểm định đạt chuẩn quốc gia.
-
Báo cáo chuyên sâu, kịp thời: Cung cấp biểu đồ biến dạng, biên bản hiện trạng minh bạch và khuyến cáo kỹ thuật nhanh chóng cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Hợp đồng khảo sát ghi nhận hiện trạng và quan trắc biến dạng công trình Dự án Nhà ở 170 Phan Đình Phùng ký kết năm 2024 thể hiện tinh thần trách nhiệm và năng lực quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Đà Lạt. Việc kiểm soát chặt chẽ hiện trạng và biến dạng kết cấu giúp công trình thi công an toàn, đúng tiến độ và đảm bảo hài hòa mối quan hệ với cộng đồng dân cư tại TP. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng.
