Tổng Quan Dự Án Cao Ốc Văn Phòng Ngọc Viễn Đông
Tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai nằm tại vùng lõi Quận 1 với mật độ xây dựng dày đặc, xung quanh là nhiều công trình cao tầng và hạ tầng kỹ thuật ngầm phức tạp. Việc đào móng sâu tới 5.5 tầng hầm (khoảng 18–20m dưới lòng đất) là thử thách vô cùng lớn về địa kỹ thuật, đòi hỏi công tác giám sát biến dạng kết cấu phải được thực hiện với độ chính xác tuyệt đối.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản Ngọc Viễn Đông
-
Dự án (Project): Cao Ốc Văn Phòng (Office Building)
-
Địa điểm (Location): 43, 45, 47 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
-
Quy mô dự án (Project scale): 5.5 tầng hầm, 19 tầng nổi
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I
-
Gói thầu/Công việc: Quan trắc biến dạng công trình (Construction deformation monitoring)
-
Năm ký hợp đồng: 2021
Thuộc nhóm Công trình Cấp I, công tác quan trắc là hạng mục bắt buộc nhằm đảm bảo khả năng chịu lực, độ ổn định của hệ vách hố móng và độ thẳng đứng của khối tháp 19 tầng trong suốt quá trình xây dựng cũng như đi vào vận hành.
Tầm Quan Trọng Của Quan Trắc Biến Dạng Tại Hố Móng Siêu Sâu 5.5 Tầng Hầm
Thi công hố móng sâu 5.5 tầng hầm tại khu vực trung tâm Quận 1 tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về chuyển vị đất nền. Hạng mục quan trắc biến dạng mang lại những giá trị kỹ thuật cốt lõi:
-
Kiểm soát an toàn hố móng siêu sâu: Theo dõi liên tục độ chuyển vị ngang của tường vây, áp lực nước lỗ rỗng và biến dạng hệ dầm chống (shoring), phòng ngừa hiện tượng bùng hông hay sạt lở hố móng theo tư vấn tại Xây Dựng Hưng Phát Á Châu.
-
Bảo vệ tuyệt đối các công trình lân cận: Giám sát lún, nghiêng của các tòa nhà liền kề trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, đảm bảo công tác đào hầm không làm tổn hại đến hạ tầng xung quanh.
-
Theo dõi độ lún & độ nghiêng khối tháp: Giám sát mức độ gia tăng độ lún tuyệt đối, lún lệch và độ nghiêng tổng thể của tòa nhà 19 tầng theo từng chu kỳ chất tải.
-
Hồ sơ nghiệm thu & quản lý hoàn công: Lưu trữ đầy đủ dữ liệu địa kỹ thuật - trắc địa minh bạch phục vụ nghiệm thu công trình Cấp I.
Nội Dung Kỹ Thuật Quan Trắc Triển Khai Tại Dự Án
Gói thầu ký kết năm 2021 áp dụng các công nghệ trắc địa và địa kỹ thuật hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt Tiêu chuẩn Quốc gia (TCVN 9360:2012, TCVN 9381:2012):
1. Quan Trắc Chuyển Vị Ngang Tường Vây (Inclinometer)
-
Phương pháp: Lắp đặt hệ thống ống Inclinometer chuyên dụng lồng trong tường vây đến độ sâu ngàm vào lớp đất cứng.
-
Đo đạc: Dùng đầu đo Inclinometer độ chính xác cao để xác định biên độ và vị trí chuyển vị ngang lớn nhất của vách hầm qua từng giai đoạn đào đất 5.5 tầng hầm.
2. Quan Trắc Độ Lún Và Độ Nghiêng Tòa Nhà
-
Quan trắc độ lún: Bố trí các mốc chuẩn sâu (Deep Benchmark) và hệ thống mốc đo lún tại các vị trí vách, cột chịu lực chính tầng hầm. Đo bằng máy thủy bình điện tử chính xác cao.
-
Quan trắc độ nghiêng: Dùng máy toàn đạc điện tử và hệ thống máy rọi đứng laser để đo đạc độ lệch phương thẳng đứng từ tầng hầm lên tầng 19.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Quan Trắc Uy Tín
Đồng hành cùng chủ đầu tư Ngọc Viễn Đông, đơn vị thi công quan trắc cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu:
-
Đội ngũ chuyên gia địa kỹ thuật: Giàu kinh nghiệm thực chiến tại các dự án có hố móng siêu sâu khu vực trung tâm TP.HCM.
-
Trang thiết bị hiện đại: Hệ thống máy móc, cảm biến đo đạc được kiểm định và hiệu chuẩn định kỳ khắt khe.
-
Cảnh báo sớm & Báo cáo minh bạch: Cung cấp biểu đồ quan trắc định kỳ và đưa ra các đề xuất xử lý kỹ thuật kịp thời cho Ban Quản lý Dự án.
Quý khách hàng và đối tác có thể tham khảo thêm các giải pháp trắc địa, quan trắc công trình chuyên nghiệp tại Công Ty Hưng Phát Á Châu.
Kết Luận
Hợp đồng quan trắc biến dạng công trình Dự án Cao Ốc Văn Phòng Ngọc Viễn Đông ký kết năm 2021 thể hiện tinh thần trách nhiệm và năng lực quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư Far East Pearl. Việc kiểm soát chặt chẽ các chỉ số an toàn địa kỹ thuật là yếu tố then chốt tạo nên sự bền vững và an toàn tuyệt đối cho tòa nhà văn phòng Cấp I tại vị trí lõi trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
