Tổng Quan Dự Án Sunshine Quận 7 (Lô B1 Tòa S1)
Đo đạc hoàn công và lập bản vẽ sơ đồ phân chia diện tích sở hữu riêng - sở hữu chung là bước pháp lý bắt buộc cuối cùng để Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận (Sổ hồng) cho cư dân và các đơn vị sở hữu không gian thương mại/văn phòng. Công tác đo đạc thực địa tại Tòa S1 đòi hỏi tính chính xác tuyệt đối từng mét vuông theo đúng Bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt và Tiêu chuẩn Việt Nam về đo đạc công trình.
-
Chủ đầu tư (Investor): Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine Sài Gòn (Sunshine Group., JSC)
-
Dự án (Project): Khu nhà ở cao tầng kết hợp Thương mại dịch vụ - văn phòng, Lô B1 thuộc Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7
-
Địa điểm (Location): Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
-
Cấp công trình (Project level): Cấp I (Level 1)
-
Gói thầu/Công việc: Đo đạc lập bản vẽ sơ đồ khu TMDV, văn phòng và căn hộ - tòa S1 phục vụ xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ-QSHN Ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh
-
Năm ký hợp đồng: 2021
Tầm Quan Trọng Của Công Tác Đo Đạc Lập Bản Vẽ Sơ Đồ Cấp Sổ Hồng
Đối với tổ hợp cao tầng Cấp I do Tập đoàn Sunshine Sài Gòn làm Chủ đầu tư, công tác đo đạc lập sơ đồ mang lại những giá trị pháp lý và kỹ thuật cốt lõi:
-
Xác định chính xác diện tích sở hữu: Xác định chuẩn xác diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy), diện tích sàn văn phòng, khu thương mại dịch vụ và diện tích sở hữu chung (hành lang, thang máy, kỹ thuật).
-
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý cấp Sổ hồng: Cung cấp bộ bản vẽ sơ đồ nhà đất đúng quy chuẩn kỹ thuật của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, phục vụ thẩm định tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố.
-
Đảm bảo quyền lợi khách hàng: Tỷ lệ đo đạc chuẩn xác giúp minh bạch hóa hợp đồng mua bán, phòng tránh các tranh chấp về diện tích sàn xây dựng sau khi bàn giao.
-
Chuẩn hóa dữ liệu quản lý vận hành: Cung cấp bản vẽ mặt bằng phân chia công năng phục vụ Ban Quản lý tòa nhà vận hành trơn tru.
Nội Dung Kỹ Thuật Triển Khai Tại Tòa S1
Gói thầu ký kết năm 2021 áp dụng các công nghệ đo đạc trắc địa hiện đại nội thất và ngoại thất, tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn kỹ thuật đo đạc nhà đất:
1. Đo Đạc Chi Tiết Thực Địa
-
Đo đạc diện tích thông thủy & tim tường: Sử dụng máy đo khoảng cách laser chuyên dụng (Leica/Bosch) kết hợp máy toàn đạc điện tử để đo vẽ chính xác từng phòng, lô thương mại và văn phòng tòa S1.
-
Đo vẽ khu vực công cộng & hạ tầng: Ghi nhận chính xác vị trí hệ thống giao thông đứng, hộp kỹ thuật, bãi đỗ xe và các khu tiện ích chung.
2. Biên Tập Bản Vẽ Sơ Đồ Nhà Đất
-
Thiết lập sơ đồ từng tầng: Vẽ sơ đồ chi tiết mặt bằng tầng hầm, tầng thương mại dịch vụ, tầng văn phòng và các tầng căn hộ điển hình.
-
Lập Bảng tổng hợp diện tích: Tách bạch rõ ràng diện tích sàn xây dựng, diện tích sử dụng riêng của từng căn hộ/văn phòng và diện tích phân bổ sở hữu chung.
-
Nộp & Thẩm định hồ sơ: Phối hợp cùng Chủ đầu tư làm việc với Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM để hoàn thiện thủ tục thẩm định bản vẽ.
Năng Lực Đơn Vị Thi Công Trắc Địa Uy Tín
Đồng hành cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine Sài Gòn, đơn vị thi công trắc địa cam kết dịch vụ chuyên nghiệp:
-
Đội ngũ kỹ sư trắc địa am hiểu pháp lý: Dày dặn kinh nghiệm trong công tác đo vẽ nhà đất, nắm vững quy trình cấp Giấy chứng nhận tại TP.HCM.
-
Trang thiết bị hiện đại: Sử dụng 100% thiết bị đo Laser, máy toàn đạc điện tử chính xác cao đã qua kiểm định.
-
Bàn giao nhanh chóng, chuẩn xác: Đảm bảo hồ sơ đạt chuẩn ngay lần nộp đầu tiên, giúp rút ngắn thời gian cấp Sổ hồng cho cư dân.
Kết Luận
Hợp đồng đo đạc lập bản vẽ sơ đồ khu TMDV, văn phòng và căn hộ tòa S1 Dự án Sunshine Quận 7 ký kết năm 2021 khẳng định uy tín và trách nhiệm của Chủ đầu tư Sunshine Group. Bản vẽ sơ đồ đo đạc chuẩn xác là cơ sở pháp lý quan trọng nhất bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp cho khách hàng và nâng cao giá trị bất động sản tại Quận 7, TP.HCM.
